Inspección de Propiedades en Chile
Inspección de viviendas nuevas antes del acta de entrega. Inspección de casas y departamentos para detectar lo que no se ve y acompañarte hasta recibir tu hogar al 100%.
Inspección de viviendas: Qué es y por qué hacerla antes de la entrega.
La inspección de viviendas es un control de calidad profesional previo a la entrega. Un inspector de vivienda independiente revisa tu propiedad —casas y departamentos— (estructura, instalaciones y terminaciones) con termografía y detectores de humedad, para que recibas lo que pagaste, sin pendientes.
Comprar tu casa es una gran decisión. Recibirla con fallas no debería ser parte del trato.
Por eso creamos un sistema de inspección profesional que detecta lo que no se ve, exige lo que corresponde y te acompaña hasta que todo esté como debe ser.
Agenda tu inspección de propiedades
Cotizar la inspección de tu casa nueva es sencillo. Puedes contactarnos a través del formulario web o WhatsApp. Tomaremos tus datos y coordinaremos una fecha para la visita. ¡Agendar tu inspección pre-entrega es rápido y fácil, cotiza sin compromiso!
Coordinación para inspección de casas o departamentos
Nos ajustamos a tu horario y al de la inmobiliaria. Un miembro de nuestro equipo confirmará el día y la hora para inspeccionar tu casa o departamento. Cubrimos inspecciones de casas en la Región Metropolitana, Valparaíso, O’Higgins, Maule y en cualquier región de Chile – donde nos necesites, allí estaremos.
Inspección de viviendas en terreno (equipamiento profesional)
En la fecha acordada, nuestro inspector certificado realiza una revisión completa de la vivienda. Utilizamos equipamiento profesional (herramientas de medición, nivelación, detector de humedad, cámaras termográficas, etc.) para examinar todos los aspectos: estructura, instalaciones sanitarias (agua- alcantarillado), eléctricas, gas, terminaciones, puertas, ventanas, funcionamiento de artefactos, y más. El inspector evaluará cada detalle, tomando fotografías de hallazgos y anotando observaciones. Tú puedes acompañarnos durante la visita para ir conociendo tu futura casa a fondo.
Informe de inspección inmobiliaria en 24 a 48 horas
Tras la visita, en un plazo máximo de 24 a 48 horas te entregaremos un informe de inspección de vivienda completo. Este informe de inspección inmobiliaria incluye una lista clara de todas las observaciones encontradas, respaldadas con fotos y una breve explicación. Estará organizado por categorías (estructura, instalaciones, terminaciones, etc.) y señalará la gravedad de cada detalle. Con este documento en mano, podrás presentar el reclamo formal a la inmobiliaria. El informe es fácil de entender, pero si tienes dudas te asesoramos en su interpretación.
Acompañamiento post-inspección para tu vivienda
Sabemos que enfrentar a la inmobiliaria puede ser estresante. Si lo deseas, te acompañamos en el proceso de reclamo a la constructora/inmobiliaria. Orientamos sobre cómo presentar el informe, cuáles arreglos exigir con prioridad y cómo hacer seguimiento. Tu satisfacción es nuestro objetivo final: queremos que recibas una vivienda impecable y lista para habitar, sin ningún pendiente.
¿Sabías que la mayoría de las viviendas nuevas tienen detalles que pueden costarte millones si no se detectan a tiempo?
Datos basados en más de 500 inspecciones realizadas por Hogar al 100% en la Región Metropolitana, Valparaíso, O'Higgins y Maule.
Inspección de casas y departamentos: lo que encontramos en terreno
Los datos no mienten: detectar estos problemas antes de recibir tu casa es proteger tu inversión.
Problemas críticos (Riesgo Alto)
Estos defectos pueden comprometer la seguridad e integridad de los habitantes de la vivienda si no se corrigen a tiempo.
Detalles Frecuentes (Riesgo Moderado)
Estos defectos ponen en riesgo la seguridad de los habitantes y pueden generar altos costos si no se corrigen a tiempo.
Clientes que inspeccionaron su vivienda con Hogar al 100%
Aquí algunas experiencias reales de personas que confiaron en Hogar al 100% para la inspección de sus viviendas nuevas.
Fernanda G.
Viña del Mar (Región de Valparaíso)
Vale cada peso invertido. Soy primeriza en esto de comprar departamento y tenía miedo de las ‘fallas ocultas’. El informe que recibí fue súper completo, con fotos de cada detalle. La inmobiliaria se hizo cargo de todo lo que salió en el informe sin poner peros. Hoy disfruto mi departamento nuevo sin tener que estar peleando con postventa, ¡qué tranquilidad!
María P.
Las Condes, Santiago (Región Metropolitana)
Pensé que mi departamento venía perfecto, pero el inspector encontró varias filtraciones pequeñas y enchufes sin funcionar. ¡Gracias a Hogar al 100% la inmobiliaria arregló todo antes de la entrega! Ahora estoy tranquila y feliz en mi nuevo hogar, sabiendo que no tendré sorpresas.
Excelente servicio. Compré una casa nueva en Rancagua y no quería arriesgarme. El inspector detectó detalles en la estructura que jamás habría visto por mi cuenta. Logré que la constructora los reparara de inmediato. Me dieron la seguridad que necesitaba para recibir mi casa propia con confianza.
Carlos R.
Rancagua (Región de O’Higgins)
Compara nuestros planes de inspección de propiedades y protege tu inversión desde el primer día
Elige el plan que más se adapte a tu hogar y exige que te entreguen todo al 100%.
Aspectos Revisados
Plan Básico
Plan Medio
Plan Full
Fundaciones, sobrecimientos, pilares, muros, vigas y losas (visibles).
Agua potable y alcantarillado, prueba operacional, detección de filtraciones.
Sistema eléctrico tablero, disyuntores, protectores térmicos, puntos de luz y enchufes
Revisión operativa, normativa y detección de fugas.
Instalación y operatividad normada, en sala de baño y cocina.
Instalación y operatividad de alarma, timbres y citofonía.
Alfombras, cerámicas, pisos flotantes, pisos parquet, etc.
Pintura, granos, cielos falsos, hormigón pulido, etc.
Pintura, papel mural, vinílicos, piedras, cerámicos, hormigón pulido, etc.
Muebles de baño, cocina y closet.
Tabiques, escalas, cielo, rejas y panderetas.
Instalación y operatividad.
Pruebas operativas y detección de filtraciones en equipos de aire acondicionado, radiadores, termos y losas radiantes.
Materialidad, traslapes, sellos, canaletas y bajadas de agua. (Exclusivo para casas o departamentos en ultimo piso)
Materialidad, revestimientos interiores, puerta y seguridad, ventilación e iluminación.
Dimensiones, revestimiento de pintura piso y muros, nomenclatura, demarcación, iluminación y ventilación.
Detección de falencias térmicas en sistema de calefacción, aislación y puentes térmicos, puntos de calor y radiantes.
Informe técnico detallado con fotos.
Asesoría en reclamos en post inspección
* $m2 no incluye el costo de traslado y el costo de traslado depende de la ubicación.
Inspección de viviendas: tranquilidad y protección para tu hogar.
Evita sorpresas desagradables
Una inspección pre-recepción te ayuda a detectar fallas invisibles a simple vista. Desde filtraciones ocultas hasta problemas eléctricos o estructurales, no tendrás que descubrirlos después de mudarte cuando ya es tarde para reclamar.
Asegura tu tranquilidad familiar
Dormirás tranquilo sabiendo que tu casa está 100% revisada. La tranquilidad de tu familia está garantizada al recibir un hogar sin defectos mayores, listo para vivir y disfrutar desde el día uno.
Respaldo legal para exigir reparo
Obtendrás un informe técnico que sirve como respaldo legal. Si algo no está bien, podrás exigir a la inmobiliaria que lo repare por ley, antes de firmar la recepción. Tú tienes el control y el apoyo de un documento formal en mano.
Evita gastos inesperados a futuro
Prevenir es ahorrar. Una pequeña inversión en inspección puede ahorrarte millones en reparaciones más adelante. No tendrás que pagar de tu bolsillo por arreglar filtraciones, grietas u otros desperfectos que la inmobiliaria debe solucionar.
Evita sorpresas costosas: descubre cómo nuestro informe detecta problemas antes de recibir tu vivienda.
Preguntas frecuentes sobre inspección de viviendas
¿Cuál es la diferencia técnica entre la inspección de casas y de departamentos?
En ambos casos: se revisan instalaciones sanitarias (incluye presión manométrica y descargas), eléctricas y de gas; corrientes débiles; artefactos; puertas/ventanas y terminaciones de pisos, muros y cielos.
Casas — foco adicional
• Techumbre y aguas lluvias: materialidad, traslapes, sellos, canaletas y bajadas.
• Sistema de climatización individual: A/C, termos, radiadores o losa radiante (si existen).
• Estacionamiento y bodega en sitio: dimensiones, demarcación, ventilación/iluminación y seguridad.
• Espacios exteriores (patios/terrazas): funcionamiento y terminaciones.
Departamentos — foco adicional
• Hermeticidad de ventanería y terrazas/balcones (opción de termografía para puentes térmicos).
• Sanitarios en altura: verificación de presión manométrica y descargas.
• Techumbre: aplica si es último piso del edificio.
• Bodega y estacionamiento del edificio: ventilación/iluminación, demarcación y seguridad.
Tip rápido de plan
• Casa con techumbre accesible o depto. último piso → Plan Full (techumbre + opción termografía).
• Depto. intermedio sin bodega/estacionamiento → Plan Medio (interiores + terminaciones completas).
¿Aún con dudas? Solicita tu inspección y te orientamos en 1 minuto qué plan te conviene.
¿Hacen inspección de viviendas usadas (pre-compra)?
Sí. Realizamos inspecciones técnicas pre-compra para casas y departamentos usados, enfocadas en detectar fallas, vicios ocultos y costos de reparación antes de firmar la compraventa, para ayudarte a negociar o descartar riesgos.
¿Para qué sirve?
• Negociar precio y plazos con información técnica.
• Evitar sorpresas post-compra (humedad, filtraciones, instalaciones defectuosas).
• Priorizar reparaciones y estimar su impacto.
¿Qué revisamos?
• Instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas; corrientes débiles.
• Humedades, filtraciones, fisuras, nivelaciones y sellos en baños/cocina.
• Puertas, ventanas, ventanería y hermeticidad de balcones/terrazas.
• Terminaciones de pisos, muros y cielos; carpinterías y cierres.
• Techumbre y evacuación de aguas lluvias (casas y deptos. último piso).
• Estacionamiento y bodega (ventilación, iluminación, demarcación).
Herramientas
• Termografía infrarroja para puentes térmicos, pérdidas de calor y puntos de humedad (según plan).
Qué no incluye
• Intervenciones destructivas o apertura de muros.
• Certificaciones SEC u otros certificados oficiales (se pueden gestionar por separado).
Entrega
• Informe técnico con fotos, severidad de hallazgos y recomendaciones en 24–48 horas.
Próximo paso
• Solicita tu inspección pre-compra y te orientamos en 1 minuto sobre el plan ideal para tu caso.
¿En qué regiones realizan inspección de propiedades?
Operamos en gran parte de Chile. Nuestra cobertura habitual incluye Región Metropolitana, Valparaíso, O’Higgins y Maule (ej.: Santiago, Valparaíso/Viña, Rancagua, Talca).
Cobertura nacional
• También atendemos en otras regiones con agenda previa y coordinación de ruta.
• Puede aplicar costo de traslado/peajes/viáticos según distancia y accesibilidad.
• El informe se entrega en 24–48 h, igual que en la cobertura habitual.
Tipos de inmueble
• Casas y departamentos en ciudades y zonas rurales (según acceso y factibilidad técnica).
• En edificios/condominios coordinamos acceso a áreas comunes cuando corresponda.
Próximo paso
• Indícanos comuna/ciudad y tipo de propiedad; confirmamos fecha disponible y cualquier costo de traslado si aplica.
¿El informe de inspección inmobiliaria sirve para reclamar?
Sí. El informe técnico respalda legalmente tu reclamo y permite exigir a la inmobiliaria que repare los pendientes antes de la entrega.
¿Cómo ayuda el informe en el reclamo?
• Incluye observaciones con respaldo fotográfico y checklist legal, útil como evidencia.
• Está respaldado por la normativa chilena (Ley de Calidad de la Vivienda y Ley de Copropiedad Inmobiliaria).
• Se entrega en 24–48 horas para presentar a la inmobiliaria sin atrasar la recepción.
• Podemos acompañarte en el proceso de reclamo (opcional).
Próximo paso
Solicita tu inspección y recibe un informe listo para reclamar y exigir correcciones antes de firmar.
¿Por qué es tan importante realizar esta inspección de inmuebles nuevos en Chile?
Porque te da un respaldo único en el momento más crítico de la compra. En Chile, la ley te protege: la inmobiliaria está obligada a entregar tu vivienda en perfecto estado. Gracias a la Ley de Calidad de la Vivienda y la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, puedes exigir que se reparen todos los desperfectos detectados durante la entrega. Si firmas la recepción conforme sin revisar, podrías perder la oportunidad de reclamar ciertos arreglos o entrar a un tedioso proceso de postventa. En cambio, con un informe de inspección inmobiliaria en mano detallando todas las fallas encontradas, tendrás la herramienta legal para que la empresa constructora solucione todo antes de que te mudes.
¿En qué normas se basan los criterios de revisión de la inspección?
Los criterios de revisión para la inspección que tiene lugar en su propiedad, están basados en lo indicado en el Protocolo de inspección de la Cámara Chilena de la Construcción y Manual de tolerancias de la Cámara Chilena de la Construcción, Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC), normas chilenas, procedimientos constructivos, indicaciones de fabricantes y arte del buen construir.
¿Por qué debería hacer una inspección pre-recepción?
Porque es la única forma de tener certeza de que tu vivienda nueva está en buen estado antes de aceptarla. Una inspección pre-recepción (o inspección de preentrega) detecta problemas ocultos que pueden pasar desapercibidos para ti, pero no para un experto. Además, con el informe técnico podrás exigir soluciones a la inmobiliaria por ley, evitándote malos ratos en el futuro. En resumen, te da tranquilidad y protege tu inversión.
¿Qué pasa si encuentro fallas después de firmar la recepción?
Si descubres desperfectos después de haber firmado, igual podrás reclamarlos a la inmobiliaria dentro de los plazos de garantía legal (3 años para terminaciones, 5 años en instalaciones, 10 años estructura). Sin embargo, identificar los problemas desde el principio acelera todo: la inmobiliaria tiene la obligación de entregarte la propiedad sin fallas, y es más efectivo que las correcciones se hagan antes de que te mudes. Si firmas sin revisar, podrías enfrentar demoras en postventa o incluso discusiones sobre si el daño fue posterior. ¡Mejor prevenir con una inspección profesional antes de recibir!
¿Cuánto demora el informe y la inspección?
La inspección en terreno típicamente toma entre 1 y 3 horas, dependiendo del tamaño de la vivienda y el plan contratado (básico, medio o full). Tras la visita, elaboramos el informe técnico detallado y lo tendrás en tu correo dentro de 24 a 48 horas. Sabemos que estás ansioso por mudarte, así que trabajamos con rapidez sin sacrificar detalle.
¿Sirve este servicio para departamentos y para casas?
¡Por supuesto! La inspección pre-recepción de viviendas nuevas sirve tanto para una casa como para un departamento. Nuestros inspectores revisan casas, departamentos o cualquier propiedad nueva con el mismo rigor. La revisión de un departamento nuevo incluye también chequeos de sus espacios asociados (como estacionamiento y bodega, en planes avanzados) y se asegura de que todo en tu unidad esté en orden. Ya sea una casa en un condominio o un departamento en altura, nos adaptamos al tipo de inmueble.
¿Puedo usar el informe para exigir reparaciones a la inmobiliaria?
Sí, ese es justamente el objetivo. El informe técnico que te entregamos tiene validez y peso legal. Detalla por escrito y con evidencia fotográfica cada desperfecto encontrado. Con este documento, puedes hacer el reclamo formal a la inmobiliaria o constructora, apoyándote en la legislación chilena que exige que ellos se hagan cargo de las fallas de entrega. Básicamente, el informe es tu arma secreta para que no te rechacen ningún arreglo necesario.
¿Cuánto cuesta una inspección pre-recepción?
¿Cuánto cuesta una inspección pre-recepción? El costo depende del plan que elijas (Básico, Medio o Full), del tamaño de la propiedad y de la ubicación. Tenemos opciones accesibles para distintos presupuestos. Lo importante: piensa en el costo de la inspección como una inversión pequeña comparada con el valor de tu casa y con los gastos que podrías tener si no detectas un problema a tiempo. Puedes cotizar tu inspección casa nueva con nosotros fácilmente: contáctanos y te enviaremos un presupuesto personalizado en minutos, sin compromiso.
¿En qué regiones de Chile operan?
Hogar al 100% ofrece servicio de inspección de casas y departamentos en todo Chile. Nos encontramos físicamente en la zona central, por lo que frecuentemente atendemos proyectos en la Región Metropolitana (Santiago y alrededores), Región de Valparaíso, Región de O’Higgins y Región del Maule. Sin embargo, si tu propiedad está en otra región, ¡no te preocupes! Coordinamos visitas a cualquier ciudad del país. Queremos que clientes de Arica a Punta Arenas puedan revisar su hogar antes de la recepción. La inspección de propiedades nuevas es un derecho de todos los propietarios chilenos, sin importar dónde vivan.
¿Cómo agendo la inspección y con cuánta anticipación?
Lo ideal es contactarnos en cuanto la inmobiliaria te informe la fecha tentativa de entrega de tu vivienda. Así podemos coordinar para estar presentes ese mismo día o muy cerca de la fecha. Agendar es muy fácil: puedes hacerlo a través de nuestro sitio web llenando un formulario de contacto, o simplemente escribiéndonos por WhatsApp. Te responderemos rápidamente para definir los detalles. Incluso con pocos días de anticipación, haremos lo posible por atenderte. ¡No dejes la inspección para el último minuto, asegúrate un cupo con algo de anticipación para recibir tu hogar sin retrasos!
Contestamos todas las que tengas en nuestro WhatsApp